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无证预售:合同效力与释法说理2019/4/1 16:34:21
  • 学科类别:合同法
  • |
  • 关键字: 无证预售;合同效力;释法说理

在审理开发商无预售许可证明销售商品房纠纷案件时,应当如何认定预售合同的效力?本来按照司法解释和相关答复,认定合同无效是铁板钉钉的事而不成问题。在长期的司法审判中,包括最高法院实际上也是照此办理的。然而近年来在房价暴涨的情势下,却出现了不少开发商自爆无证售房请求确认预售合同无效的案件。对此,地方法院却作出截然相反的判决:有的按照常规仍然根据《商品房买卖合同司法解释》第二条规定,认定无证预售合同无效;...

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刑法兜底规定的同类解释规则2019/3/20 8:58:58
  • 学科类别:刑法学
  • |
  • 关键字: 刑法解释;同类规则;法理根据;同类标准;司法操作

引 言 在进入具体阐释本文论题之前,先来简要地谈谈口袋罪。所谓口袋罪,按照360百科的讲法“指的是对某一行为是否触犯某一法条不明确,但与某一法条的相似,而直接适用该法条定罪的情况,这种情况多次出现,就将此罪戏称为口袋罪。”[1]而张明楷教授的说法是:“口袋罪一词一般是在贬义上使用的,即各种各样并不一定符合该罪构成要件的行为,也被认定为该罪。”[2]套用坊间的一种形象说法便是:“口袋罪是个筐,啥行为都能往里装...

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利息约定不规范的司法处置2019/3/18 9:22:58
  • 学科类别:合同法
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  • 关键字: 自然人之间;借贷利息;约定不规范;合同解释;事实查证

对于自然人之间借贷不规范的利息约定,在《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(下称《民间借贷规定》)施行之前,司法上是长期以合同解释和事实查证来对待的。即使是在《合同法》施行之后,也不受其第211条第1款关于“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息”规定的影响。 而在《民间借贷规定》施行后,情况却变得大不一样:将约定不规范一律视为约定不明确的做法普遍...

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食药安全与十倍赔偿2019/1/29 15:55:49
  • 学科类别:经济法学
  • |
  • 关键字: 食药安全;十倍赔偿

黄某禹向不同商家购买食品、化妆品,分别向福州法院、莆田法院起诉,请求商家予以十倍价款赔偿。福州中院于2018年5月28日,对黄某禹与某干果商行网络购物合同纠纷案(下称福州案件),以黄某禹知假买假不属于生活消费者等为由,作出终审判决(下称福州判决):驳回黄某禹要求十倍价款赔偿的诉讼请求;莆田中院于2018年12月24日,认定黄某禹属于生活消费者,对黄某禹因与某化妆品公司、某淘宝公司网络购物合同纠纷案(下称莆田案件...

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闻天公司确认合同无效案析评要点2019/1/2 13:54:03
  • 学科类别:合同法
  • |
  • 关键字: 闻天公司;确认合同无效案

12月29日,西安市中级法院对上诉人李琛茹与被上诉人闻天公司确认合同无效纠纷案作出终审判决,判决撤销西安市长安区法院一审判决,驳回闻天公司确认合同无效的诉讼请求。在西安中院就该案召开的新闻发布会上,该院相关负责人称:“本案二审判决最终驳回闻天公司的诉讼请求,对于规范房地产市场经营秩序、促进企业建立诚实信用的规则意识均具有指引意义。”笔者阅读了该案的相关报道,认为该案二审判决有诸多问题值得商榷。【基本案...

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