发包人明知或故意追求借用他人资质所签订的合同的效力和发包人欠付工程款的性质及其处理
发包人;明知或故意追求借用他人资质;合同的效力;发包人欠付工程款的性质
2019/3/13 19:57:59 点击率[31] 评论[0]
【法宝引证码】
    【学科类别】基本建设法
    【出处】本网首发
    【写作时间】2019年
    【中文关键字】发包人;明知或故意追求借用他人资质;合同的效力;发包人欠付工程款的性质
    【全文】

      案件出处:《民事审判指导与参考》第48期
     
      裁判要旨:建设工程施工合同中,借用他人资质签订的合同,如果发包人在签订合同时是明知的或者故意追求的,则借用有资质企业的实际施工人与承包人签订的合同和承包人与发包人签订的合同都应认定无效。实际施工人向发包人请求欠付工程款基础为不当得利返还请求权,其返还范围包括包括欠付的工程款和利息,利息应从在建工程或已完工程交付给发包人时计算。
     
      法理探析:借用他人资质签订的合同无效,是施工合同无效的一种情形。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三条已对合同无效的赔偿损失法律责任定性为缔约过失责任,并以实际损失为限,不包括利息。
     
      相关法条
     
      《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》
     
      第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:
     
      (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
     
      (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
     
      (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
     
      第二条 建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
     
      《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》
     
      第三条 建设工程施工合同无效,一方当事人请求对方赔偿损失的,应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。
     
      损失大小无法确定,一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的,人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。

    【作者简介】
    李建科,律师。

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